1 过户费是根据房屋的实际交易价格来计算的，不同地区和不同的房屋交易价格，过户费也会有所不同。
2 过户费主要包括契税、公证费、产权登记费等，其中契税是按照房屋的交易价格的1%!来(MISSING)计算的，公证费和产权登记费是根据不同地区的规定和房屋交易价格而定的。
3 如果你想具体知道安置房86平方的过户费，需要先确定房屋的交易价格和所在地区的规定，然后结合以上情况去进行计算，最终得出过户费的具体数额。
根据现有的法律法规及相关规定，安置房35平方并不一定包含公摊面积。具体是否包含公摊面积要看当地政策规定和具体的建设方案。
在一些城市和地区，安置房的面积是包含公摊面积的，而在另一些地区则不包含。所以，在查询安置房35平方面积是否包含公摊面积时，应该结合当地法规政策及相关规定进行认真查阅。
安置房长期不办房产证即不进行房屋所有权登记，不动产物权的设立、变更、转让和消灭不发生效力。当事人不享有房屋所有权，不能对该房屋占有、使用、收益、处分。