是算名下有房子的，因为现在名下有房子的依据就是在不动产中心有登记的不动产证，就是算名下有房子的，但是商用和住宅是有区别的
商住两用房的40年产权到期后，需要进行续费。续费标准因不同城市、不同地段的不同而异，一般按照当地政策规定收取。
在北京、上海等大城市，商住两用房的续费价格相对较高，根据市场价和土地出让价值计算，涨幅一般在20-30%左右，且随着产权到期时间的延长，续费价格逐渐上涨。
一些二线城市或区域的商住两用房则价格相对较低，其续费标准也相应较低。
没有什要求。如果是商住两用楼，符合行政审批，就可以办公司开展经营活动，并且对其员工没有什么特别规定。但是，经营店面的业主不能将该商用房主体建筑私自进行改造，从而影响到其他业主的正常生活和合法权益。