北京保障房申请条件主要考虑家庭收入、住房需求、购房预算等方面因素。申请人需符合北京市住房保障政策规定，如申请人家庭人均收入、住房面积等要求。此外，购房预算、购房资格等也是申请保障房的重要因素。
北京保障房中心类似于开发单位，作为一个保障性住房的建设主体，担负一些保障房的建设和收购任务。北京保障房建设还是坚持“以区为主、市里统筹”的原则。中心负责一些市里的公租房等保障房的开发建设。
根据北京市保障性住房管理办法，北京保障房第一批申请条件包括：
1.具有北京市户籍或连续缴纳社会保险满5年以上；
2.家庭人均住房建筑面积不超过18平方米；
3.家庭人均月收入不超过北京市最低工资标准的3倍；
4.家庭无自有住房或住房不符合居住条件；
5.家庭成员无违法犯罪记录。申请人需提供相关证明材料，并通过居住证积分制进行评定。