契税:一般是房款的1% (面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%)
营业税:房产证未满5年的交5.6%,产证满五年可以免交营业税。
个人所得税,1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
交易费:3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了,也就是6元每平米)
第一部分:在交易过程中:
(一)契税:买方缴纳房价款的4%;建筑面积在120平方米以下的普通住宅减半即按2%收取;
(二)买卖手续费:120平方米(含)以下的每套房屋买卖交易的手续费为250元;120平方米以上的,每套500元;
(三)印花税:买卖双方各缴纳房价款的0.5%;
(四)公共维修基金:房价款的2%。
第二部分:在申办产权过程中:
(一)登记费:每建筑平方米0.3元;
(二)房屋所有权工本费:每证收费4元;
(三)印花税:每件5元如买方通过银行贷款付款的,需支付的费用除利用公积金贷款不须支付评估费用外,其它与上述商品房所交费用一致。物业管理
如果您持有的经适房已经满足了销售的条件,那么在卖掉经适房之前,需要支付以下费用:
1. 土地出让金:如果您在购买经适房时需要缴纳土地出让金,那么在出售经适房时也需要缴纳相应的土地出让金,具体金额根据当时的市场价格以及政策规定而定。
2. 委托中介费:如果您选择通过中介机构或房产代理公司进**屋销售,那么需要向中介支付相应的委托中介费用。
3. 房屋评估费:在进**屋交易时,需要进**屋评估,以确定房屋的市场价格,相应的评估费用需要支付。
4. 税费:在出售经适房时,需要交纳个人所得税和契税等税费,具体金额根据当地相关政策而定。
需要注意的是,不同地区的相关政策可能有所不同,以上仅为一般情况下需要支付的费用。在进**屋销售前,最好先了解当地相关政策和规定,以确保交易顺利完成。