房价开始下跌的年份可以追溯到2014年。在此前，中国房地产市场经历了多年的快速增长和投资热潮，导致了房价的过度泡沫化。然而，政府出台了一系列政策和措施，如限购、限贷等，来缓解房价上涨压力，同时经济增长的放缓和供过于求的市场环境也对房价形成了压力。自2014年起，房价开始呈现下降趋势，并在2018年后趋于平稳。
不是下跌趋势原因是房价受多种因素影响，包括经济发展、政策调控、市场供需等因素，目前房价整体呈现稳中有升的趋势。
虽然房价整体呈现稳中有升的趋势，但不同地区、不同类型的房产价格波动可能会有所不同。
因此，购房者在选择时需要综合考虑各种因素，谨慎决策。
过度建设：在经济繁荣时期，开发商可能会过度投资，建设过多的房屋。然而，当经济衰退或市场饱和时，这些新增的房屋供应可能超过需求，导致房价下跌。
需求下降：需求下降可能是由于经济衰退、失业率上升、收入下降等原因导致的。当人们的购买力减弱时，购房需求会减少，从而导致房价下跌。
二、经济衰退