没有区别。房产证上产权人和共有人无任何权利差别。共权人简单来说就是房产证上有两个或两个以上产权人。也就是说他们都
对于房产证或20年不能过户的问题，具体情况可能因国家和地区而异。在一些国家和地区，房产过户需要满足一定的条件和程序，例如：需要所有产权人同意、需要提交相关文件和资料、需要缴纳相关税费等。
此外，一些老旧的房产可能会有一些特殊情况，例如：土地使用权年限已到、房屋结构损坏、产权不清晰等，这些情况可能会影响过户。
因此，如果你打算购买房产或进行过户，建议你先了解当地的法律法规和相关程序，以确保你的权益得到保障。同时，如果你遇到任何问题或疑虑，可以咨询当地的律师或房产中介机构，以获得更详细和专业的解答。
房主去世不办理过户可能会有影响。
公证的不动产继承需要房主的所有合法继承人集体协商，选择其中一人作为财产继承人，其他人放弃继承，然后连同身份证明、户口本、房屋所有权证、死亡证明到公证处办理财产继承公证。一旦死亡证明等丢失，继承人中有人过世，再想办理过户时，涉及的人员较多，需要提供较多的资料，一旦发生纠纷，诉讼耗时费钱，建议及早办理过户手续。