抵押注销登记是解除抵押权人对房产的担保，需要到相关部门办理，具体时间因地区和个人情况而异。一般情况下，抵押注销登记可在一个月左右办妥，但具体时间还需要根据不同地区和个人情况进行综合评估。一旦抵押注销登记办妥，即可进行过户手续，但也需要根据相关规定办理。
抵押注销登记完成后，过户时间主要取决于房屋所在地的不动产登记中心的办理速度。一般认为，如果所有手续都齐全且顺利，办妥抵押注销登记及过户手续约需1-2周时间左右。但若涉及到争议或其他特殊情况，时间可能会延长。因此，在进行房屋交易前，业主应提前规划好时间、咨询专业人士，并提高警惕，避免因时间问题而造成不必要的损失。
第一步:提交所需证件抵押借款人(自然人)需提供的证件:房地产权证或房屋所有权证,土地使用权证;借款人身份证,户口簿;还需下列证件(借款人根据自身情况准备相应证件)单身证明户籍所在地民政局出具至今未婚的证明共1份证明结婚证、配偶的身份证、户口簿共3份明户籍所在地民政局出具后至今未婚的证明共1份。
第二步:看房评估根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等预估其大约价值。我公司将以预估价值作为贷款依据,并以抵押物的二分之一为贷款金额。
第三步:签署抵押借款人与贷款人必须共同到场,共同签署抵押借款合同。请您在签字之前,仔细阅读合同中的每一个条款。
第四步:公证借款人与放贷人必须共同到公证处进行公证。
第五步:办理房屋抵押权证(他项权利证)由我公司派人协助借款人与放贷人办理房屋抵押权证。
第六步:借贷、放款在一切手续都办理妥当之后,放贷人将把现款打入借款人的户头。至此贷款过程即告完成。