我国央行目前执行的基准商业贷款利率为：贷款期限为0-6个月(含6个月)，年利率：4.35%；期限6个月-1年(含1年)，年利率：4.35%；期限1-3年(含3年)；年利率：4.75%；期限3-5年(含5年)，年利率：4.75%；期限5-30年(含30年)，年利率：4.90%。大部分情况下，贷款人都是申请不到最低贷款利率的，除了住房公积金贷款利率一般不存在上调以外，银行的商业贷款利率都会在基准利率的基础上进行一定比例的浮动，由于各银行浮动比例不同，所以最终执行的商业贷款利率会有所差异。
另外借款人的个人资质不同，申请到的商业贷款利率也会有所差异。
划算。因为商业贷款转公积金比较划算。如果你购房的商业贷款处于还款前期，例如贷款了20年，现在只还了2、3年，那么转公积金贷款是有必要的，因为比较划算。
但如果是还款期限的后期，就是已经还了十几年了，那么是没有必要的。
与所在地的住房公积金管理中心联系，了解提取条件和程序。
提供必要的申请材料，包括贷款申请、身份证明、房屋购买合同等。
等待审核和批准，公积金管理中心会核实你的申请并批准提取。
一旦批准，你可以按照规定的程序提取公积金账户余额用于商业贷款。