经济适用房五年后需要按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后才能归个人，即个人拥有完全产权，购房者拥有对住宅的全部支配权利（包括占有、使用、收益和处分等）。
经济运行的本质是
1.推进社会进步创造和积累社会财富；
2.不断满足人民日益增长社会需求、不断提高满足社会共享的福惠福祉；
3.体现人类社会创造精神、体现人类智慧结晶、体现科学发展和科技进步；
4.不同的经济发展阶段具有不同的实际含义、不同的经济实体具有不同发展目的、不同的社会结构具有不同的释义.
经济适用房五年后买不起，可以按市场价格购买政府份额后获得商品住房产权。共有产权住房购房人取得不动产权证满5年的，可按市场价格转让所购房屋产权份额。