归全体业主所有；商品房小区的地下停车场的所有权与使用归属没有明确确定，一般推定小区地下停车场的产权属于全体业主享有。
如小区土地使用权为业主享有，开发商就不能再享有该小区的土地使用权，因此，也不能享有土地地表和地下建筑的所有权和支配权。
归业主所有，因为别管是商住还是民住，这些地方都属于公摊面积里，都是由购房者购买了的。物业说归物业所有是不对的，可以让他拿出证据。
商住楼商铺油烟味大是因为商家烹饪出的餐食在烹制过程中散发的油烟没有及时排出，或是商铺内的油烟过滤设施不够完善。
若要解决这个问题，可以安装专业的排烟设施和空气净化设备，可以采用高效净化技术吸收油烟异味并过滤出清新净化空气，避免油烟影响商铺内空气质量和周围居民的健康。