1、商业贷款转成公积金贷款
借款人在通过商业贷款买房后符合了公积金贷款要求，可以将商业贷款转为公积金贷款。因为商业贷款利率比公积金贷款利率高，转贷成功后借款人的剩余贷款本金按公积金贷款利率计算利息，也相当于降低了房贷利率。
商贷是指企业或个人向银行或其他金融机构申请的用于商业目的的贷款。
贷款人需要准备相关材料，如企业营业执照、财务报表、个人身份证明等。然后与银行协商贷款金额、利率、还款方式等条件，并填写贷款申请表。
银行会对申请人的信用状况、还款能力进行评估，如果符合要求，会进行审批并签订贷款合同。贷款人按合同约定的方式和期限进行还款。商贷通常用于企业扩大经营、购买设备、补充流动资金等。
1、贷款者可先自筹资金把原银行贷款结清，原房产撤销抵押，重新办理抵押后，公积金中心放款至客户存款账户。
2、贷款者交纳保证金，用本人或配偶或其直系亲属的另一套房子做抵押，公积金中心可放款给客户，等客户还清原贷款后，退还保证金。
3、贷款者可找一家担保公司，由担保公司垫资还清客户原贷款，贷款者缴纳垫资费和保证金，担保人提供阶段性担保，抵押落实后公积金中心放款，退还贷款者保证金。