如果是前两年签约的不算很高。LPR是央行贷款基准利率，是loanprimerate的缩写，而1个基点是指0.01%。35个基点就是0.35%。LPR浮动利率是由LPR市场报价利率加基点构成的。目前lpr利率是4.65%。而lpr利率＋基点是房地产最常用的，LPR利率＋35个基点%，那么首套房贷利率就等于4.65%+0.35%=5％，虽然，近期很多城市为了刺激房地产市场，把首套房利率调整至4.1%，但是在2019-2021年，房贷利率都在5.5%-6.2%的高位，所以，目前来说这个利率不算很高。
LPR（贷款市场报价利率）加30个基点是一种贷款利率的设定方式，其中LPR是基础利率，而30个基点是加在LPR上的额外利率。至于能否改成不加基点，这取决于贷款合同的具体条款和与贷款机构的协商。一般来说，如果合同允许，并且与贷款机构达成一致，是可以更改利率设定方式的。但具体操作还需根据合同和当地法律法规来确定。
1 不一样
2 LPR加60个基点是指按照LPR利率浮动的贷款利率上调60个基点，而10%!是(MISSING)指利率固定在10%!不(MISSING)变。
3 如果LPR利率本身就高于10%!，(MISSING)那么LPR加60个基点后的利率会更高，反之则会低于10%!。
(MISSING)