1、房贷申请人的个人征信需要良好， 不能有逾期记录，特别是那种“连三累六”式逾期情况。
2、申请人在最近的12个月内没有出现过逾期90天以上不还款的不良记录。
3、个人征信记录上不能体现过高的负债率。
个人征信能满足以上条件的购房者，都可以去银行申请房贷。不过用户需要咨询银行关于房贷的其他要求，不同的银行有不同的要求，需要提前准备好相关资料，以免申请房贷被拒。
1、不能有逾期：主要是连三累六的情况，也就是两年内不要连续逾期三个月或者累计逾期六个月。
2、不能有太多贷款记录：如果征信报告上面有大量贷款记录或者申请记录、查询记录，这些虽然不是直接的负面因素，但是并不利于房贷的审批。
3、负债不能太高：在征信报告中，贷款人的负债也不能太高，必须在个人还款能力范围以内，否则会影响到贷款的申请。
1、要求借款人信誉良好，在人民银行个人征信系统无不良信用记录，并且在建行从未出现个人贷款拖欠记录和其他违约情形。
2、年满20-55周岁，具有完全民事行为能力的自然人，具有当地常住户口或长期居住证明，有固定的住所；
3、有稳定合法的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力，借款人家庭年收入达标，具备建设银行评定或认可的bbb级及以上信用等级。