对于160万房子未满2年过户的费用,需要分成两部分计算:过户税和其他杂费。
过户税是根据房子的成交价来计算的,一般为1.5%左右。所以如果您的房子成交价是160万,过户税就是24000元左右。
除了过户税以外,还有一些其他的杂费,比如产权证办理费、土地证办理费、公证费、律师费等等。
这些费用可能会因地区和具体情况而异,但大约需要5000-10000元左右。因此,总体来说,160万房子未满2年过户需要支付的费用大约在29000-34000元之间。需要注意的是,这个数字只是一个估算,具体情况还需要根据实际情况来计算。
如果160万的房子未满2年需要过户,那么过户的费用主要包括两部分:契税和过户费。根据不同的地区和房屋交易价格,契税和过户费的具体标准也会有所不同。
在大多数地区,契税一般为房屋交易价格的1%~2%不等,而过户费则一般在1%左右。所以,如果以160万的房屋交易价格为基准,契税和过户费加起来的费用大概在3万~4万左右。但需注意,这里所说的费用仅为参考,具体还需根据当地实际情况来定。总之,购买房屋后未满2年需要过户时,对于费用的支出一定要提前做好准备,以免造成不必要的麻烦。
未满两年的的房子过户过户费如下:
1、契税:房款的1.5%;面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%。(一般由买方缴纳,双方另有约定除外)
2、印花税:房款的0.05%;
3、交易费:3元/平方米;
4、测绘费:1.36元/平方米;
5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
6、交易费:3元/平方米;
7、印花税:房款的0.05%;
8、营业税:差价×5.5%。(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)。