开发商提交后一般90天内可以办证。
根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条，预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。
国家出台文件，禁止开发商捂盘。如果遇见开发商捂盘，可以立即向当地房地产主管部门—房管局或者住建局进行投诉，开发商会马上把房源拿出来销售的。