宅基地改革是指对农村集体所有的宅基地进行改革，取消农村土地家庭承包经营制度下的宅基地使用权制度，实现宅基地所有权和承包经营权分离，赋予宅基地所有者对宅基地的产权、转让、抵押等权利。
这样的改革有利于推动农村土地制度改革，促进农民住房建设和经济活力的增加。同时，宅基地改革也是完善现代农村规划和建设的一项重要举措，提高农村居民的生活水平和幸福感。
宅基地改变性质需要进行土地用途变更手续，具体流程如下：
1. 到当地城乡规划部门（或土地管理部门）咨询，了解所在地规划情况和土地用途调整政策。
2. 提交申请材料：包括宅基地证、土地权属证明、规划手续等。
3. 城乡规划部门评估：对于申请进行评估，如果符合有关政策和规定，会出具相关材料。
4. 申请提交审批：需要将评估文件提交到土地管理部门进行审批。
5. 审批通过后，需要到当地交通运输部门、水利部门等进行道路和水电设施的验收。
6. 审批通过后，需要将土地调整的结果公示，公示期为15天。
7. 公示期后，领取土地证书，完成土地用途变更手续。
每个地区的土地用途变更流程可能会有所不同，具体还需咨询当地规划和土地管理部门。
宅基地新政的审批需要符合国家和地方政策的规定，申请人需按照要求提交相关资料和申请表，经过申请、审核、公示等程序，经政府批准后方可领取宅基地证。
申请人应遵守政策和规定，确保建设符合环保要求和规划设计。政府相关部门负责审批，有关村委、居委等组织需提供相应辅助性工作。审批流程透明公开，注重社会监督。