出租人有权依法出租其拥有所有权的房屋，并要求承租人定期支付约定的租金。承租人有责任在租赁关系结束时将房屋返还给出租人，并确保房屋的完好无损12。
租赁合同应明确租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及支付方式和期限、租赁物的维修等条款12。
房屋租赁需依法办理租赁登记，虽然未经登记的租赁合同仍然有效，但不得对抗不知情的善意第三人12。
出租人有义务保证房屋的安全性和符合约定的用途，而承租人则应合理使用房屋，并按约定支付租金。承租人未经出租人同意不得擅自转租或改变房屋用途2。
各级人民政府房产管理部门负责住房租赁活动的监督管理工作，这包括国有土地上住房的租赁活动及其监督管理3。
这些规定旨在保护租赁双方的合法权益，维护市场秩序，并促进房屋租赁市场的健康发展
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1 关于秦远红的书籍很多。
2 秦远红是中国著名的心理学家、教育家，他的理论对中国现代心理学和教育学的发展有着重要的贡献。
他的代表作有《认知心理学前沿》、《脑、心、教育》、《教育心理学》等。
3 此外，关于秦远红的理论研究和应用也被广泛地运用到教育教学和人力资源管理等领域，有很多相关的专业书籍和研究论文，可供读者深入了解和学习。