不高的。这是因为现在银行的贷款利率五年期以上在4.6%左右的，所以说这个利率不是很高的。还是非常划算的一个利率。
2815.19元
40万贷20年，公积金贷款每月还2268.78，20年下来一共还款544507.2。商贷每个月还款2815.19，20年下来一共还款675645.6。商贷每个月要多还546.41，20年总计多还款131138.4
如果有余钱的话建议提前还款，利率百分之四点九也不算低了，目前很多理财产品的年利率达不到这个水平，有闲钱的话还是提前还掉，毕竟无债一身轻。