商品房顶楼会出现漏水现象。
商品房顶层防水层的保质期为5年，在保质期内出现漏水问题，是开发商的责任，需要联系开发商进行维修；如果是人为破坏导致漏水，即使在保质期内，开发商也没有义务免费维修，需要由责任人承担费用。
1、煮珍珠：水沸腾后，真珠入锅，边搅拌边煮，一般20分钟上下，煮的時间越久越烂；
2、焖真珠：煮好后，盖上盖子，刚开始焖，焖的時间越长，真珠越劲道；
3、煮茶：开小水泡适当茉莉花茶；
4、泡奶和奶茶粉：沸水泡奶和奶茶粉，搅拌至沒有粉末状颗粒；
5、制成品：在充好的婴儿奶粉和奶茶粉中，添加茶叶茶，白砂糖，最终添加真珠，冷藏室一小时后就可以食用。