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可以。银行通常规定贷款未满一年的要付违约金,如果满一年的一般就不用付了。
按揭款没还清的可以让买方先付首付补差额,然后去银行还清,然后就可以签定买卖合同,拿到余下的钱之后,办理解押手续,之后再办理过户,就可以正常交易了。
从理论上讲，自你取得房产证之日起，就可以用房产抵押贷款。但！在房贷末归还之前，各个银行查你个人征信系统，都看的出，你房产贷款尚未归还清，所以既就是有房产证，贷款银行都会大打折扣。只要你房贷还清，从还清之日起，任何时候，都可以用房产抵押贷款。
从办理手续上来说，房贷还款一般是在还款日当天直接由银行扣除，通常来说几分钟的时间就可以了。不过一定要保证房贷还款账户里面有足够的还款额，不然银行会扣除失败，从而导致逾期还款。
从贷款期限上来说，贷款几年就要还几年，没还清，就需要一直还下去。