1、房产证如果写的是爷爷的名字，那么就可以直接过户给孙子。
前提是孙子要年满18周岁，如果不满18岁，则要监护人去做监护公证，然后再过户。
2、爷爷在世，房产证满5年，最好选择直接过户。也可以做遗嘱公证，但是遗嘱公证只有等老人去世之后才能生效。
现实社会中手机号都是实名登记，对于已离世的老人，手机经过核实，移动公司核以后会封的，家人可以拿上户口本和证明到移动公司帮主销
如果老人想把房产过户给孙子，最佳的方法就是直接卖给他。
给我传个买卖，是比较自由的，至于卖什么价格都是自己说了算，相当于左手的钱交给右手，只需要交一点税费就可以了。