公司租赁个人房屋光伏发电的电费走帐途径
1、需要签订房屋租赁合同,明列水电费有租房户承担。
2、有合同的租赁费和水电费可以入账。计入管理费用--办公费--租赁费和管理费用--办公费--水电费用(三级科目)中。
3、凭证后需要附上双方的合同原件或复印件依据。
4、管理费用是指企业行政管理部门为管理和组织经营活动而发生的各项费用,包括公司经费,工会经费,职工教育经费,劳动保险费,待业保险费,董事会费,咨询费,审计费,诉讼费,排污费,绿化费,税金,土地使用费,土地损失补偿费,技术转让费,无形资产摊销,开办费摊销,业务招待费,坏账损失,提取的存货跌价准备,存货盘亏,毁损和报废(减盘盈)损失,以及其他管理费用。
解释原因:根据《中华人民共和国增值税法》规定,出租或者转让个人所有的不动产或者个人用于自用的车辆,开具的税额为租金或者转让价款乘以11%的税率。
因此8400元的税率为8400÷(1+11%)=7567.23元,那么剩余的8400-7567.23=832.77元的税额则由6%的税率来交纳。
内容延伸:此外,还需要注意的是,企业在进行租赁个人车辆的情况时,需要检查车辆及出租人的证照是否合法,因为个体之间私下租赁的车辆是无法开具发票的。