办房产证需要的证件主要包括以下几种：
(1)盖章的申请表；
(2)房屋买卖合同；
(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书；
(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份；
(5)专项维修资金专用收据；
(6)契税完税或减免税凭证；
(7)购房者身份证明(复印件核对原件)；
(8)房屋共有的提交共有协议；
(9)银行的提前还贷证明。
办理房产证的过程中，并不需要办理所谓的“持证转押”手续才能领取房产证。房产证是房屋所有权的法律凭证，通常由房地产开发商在房屋交付后的一段时间内办理完毕，并交付给购房者。在这个过程中，购房者需要提供一些必要的材料，如身份证、购房合同等，以协助开发商完成房产证的办理。一旦房产证办理完成，购房者就可以凭借自己的身份证等有效证件到相关部门领取房产证。
请注意，如果购房者在购房时选择了贷款购房，那么房屋的所有权可能会被抵押给银行，但这并不影响房产证的办理和领取。购房者仍然可以按照正常流程办理房产证，只是在领取房产证后需要将房产证抵押给银行，作为贷款的担保。这一过程与“持证转押”无关，而是正常的贷款抵押流程。
总之，办理房产证不需要办理“持证转押”手续，购房者只需要按照正常流程提供必要材料，协助开发商完成房产证的办理，并在办理完成后凭借有效证件领取房产证即可。
1，定金的首款收据，这是在交了定金只会必须要有的票据，它是证明购房时缴纳定金的重要依据。
2，首付款发票，当付完首付款之后，一定要拿到首付款的发票，在办理贷款的时候银行会要求提供发票复印件。
3，购房合同，合同和发票一样，都是办理贷款的必备材料。但即使办理完贷款拿到房子之后，合同也一定要保存好，因为购房合同有，与开发商的详细约定，一旦房子出现问题需要维权，购房合同就是最有利的凭证。
4，全额发票，银行放贷款之后就可以拿到全额发票，一定要保存好，这是办理房产证的重要依据。
5，合同备案证明，从2006年起，所以房产交易合同都要统一网上签订，网签之后，合同就有了备案号，这个合同的备案证明可以在当地房管局开，网签备案很重要，可以有效防止一房多卖的隐患，还可以促使开发商按时办理房产证。
6，契税发票，这是确定房产原先价值的重要票据，还可以证明买房者的缴税情况，办理房产证以及过户的时候都会用到，契税发票的丢失是不可补开的，但是可以到税务部门办理契税缴纳证明，有同等效力。