新小区物业公司的选择，开发方有一定的决定权。
如果小区已经成立了业委会，由业委会组织业主大会，决定聘请哪家物业公司，
但若小区没有业委会，开发方也不负责聘请，可以找所在地的居委会或者街道办事处进行协调。
需要。
开通天然气需要进行检查燃气管能否安全使用，同时激活燃气表，所以新小区开通天然气需要上门检测。
天然气是指在多种自然因素作用下形成的存在于地层中一种气体自然资源，天然气无色、无味、无毒且无腐蚀性，比空气轻，热值高、易燃易爆。
新的小区第一年不用必需交采暖费，如果你不住可以不交，等着入住再缴费。还有不住，也可以不交百分之二十的空置费，超过五年，可以重新安装。