出租房的户型好与坏并不是固定的，取决于租客的需求和地区的市场情况。一般来说，小户型如一室一厅或两室一厅适合单身或情侣居住，而三室及以上的大户型适合家庭或多人合租。另外，地段和周边配套设施也是影响出租的重要因素，比如学区房或靠近商圈的房子更受欢迎。总体来说，要根据当地的租房需求和市场情况来选择适合出租的户型，以获得更好的租金和出租率。
是有的。
因为为了保障租户的居住权益，一些城市和地区出台了相关法规和政策，要求出租房的人均面积必须达到一定标准，如上海市规定，租赁住房的人均使用面积不得少于5平方米，而北京市规定，租赁住房的人均使用面积不得少于6平方米。
此外，很多地方也规定了不同户型的房屋配租时的人均面积标准，如政策规定，两室一厅的房屋配租时，每人的住房面积至少不少于7平方米，而三室两厅的房屋则可以低至6.5平方米。
所以出租房的人均面积规定是存在的，并且标准各地也不完全一致。
出租房的户型应该根据目标租客群体和当地市场需求来选择。一般来说，两居室和三居室是比较受欢迎的户型，适合小家庭或者情侣居住。此外，带有独立卫生间和厨房的户型也受到租客的青睐，因为能够提供更多的私人空间和生活便利。另外，一些公寓式的户型也比较受欢迎，因为它们通常配备有社区设施和安全性好。总的来说，选择出租的户型需要根据租客的需求来进行综合考虑，保证能够吸引更多的租客。