理财是有风险的，存在亏损的可能性，是不保本、不保息的，这点是要意识到的，而50万的资金又比较的多，如果全部用来炒股，其实也是不安全的。
不是只有盈利的理财才叫理财。理财有风险，投资需谨慎。每次理财之前，一定要控制好风险，选择收益率低点的，风险相对要小。
50万的20%的首付计算公式是：50万×20%＝10万。所以50万百分之20点首付是10万。
贷款购房除了首付，还有支付税金，二手房的话还有中介费等。