1. **产权不明确**：如果房子不过户，产权的归属可能存在争议。在法律上，只有完成过户手续，产权才能正式转移到新的所有者名下。没有过户，原所有者仍然保留对房子的合法权益，这可能导致潜在的纠纷和法律问题。
2. **无法享受权益**：不过户可能会限制你享受与房屋所有权相关的权益。例如，你可能无法获得房产证，无法利用房产进行抵押贷款或出售等。
3. **法律责任**：如果房子存在法律问题，如债务、抵押或法律纠纷，不过户可能使你承担不必要的法律责任。原所有者的债务或法律问题可能会追溯到房屋上，给你带来麻烦。
4. **维修和管理困难**：作为非法定所有者，你在房屋维修、装修和管理方面可能会遇到困难。例如，在需要维修或改造时，可能需要原所有者的同意或参与，这可能会带来不便。
5. **继承问题**：如果房子不过户，在原所有者去世后，可能会引发继承问题和纠纷。继承人之间可能会对房屋的所有权产生争议，导致复杂的法律程序。
6. **市场价值受影响**：未过户的房子在市场上的价值可能受到影响。潜在买家可能对产权不明确的房屋持谨慎态度，这可能会降低房屋的出售价格或增加出售的难度。
7. **税务问题**：房屋过户涉及到税务问题，如契税、个人所得税等。如果不过户，可能会导致税务责任的不明确和潜在的税务风险。
8. **保险问题**：房屋保险通常以合法的所有权为基础。如果房子不过户，可能会影响你获得适当的房屋保险覆盖。
9. **城市规划和拆迁**：在一些情况下，城市规划或拆迁项目可能会影响未过户的房屋。如果你没有合法的所有权，可能无法获得相应的补偿或优待。
为了避免以上后果，建议尽快完成房子的过户手续，确保产权的明确和合法转移。这样可以保护你的权益，使你能够充分享受房屋所有权带来的好处，并避免潜在的风险和问题。过户过程通常需要遵循当地的法律和规定，可能涉及到相关文件的办理和税费的支付。如果对过户流程有疑问，建议咨询专业的房产律师或当地的房产管理部门。
房贷还完后，用户没有办理解除抵押的手续，是无法拿回房产证的，而拿不回房产证的后果是会影响到该房产后续的过户、买卖。没有房产证，没有解除抵押的房产，无权过户。
房贷解押流程
1、首先需要结清贷款，持银行开具的贷款结清通知单，到公积金中心出具《关于解除房屋产权抵押的通知》
2、领取他项权利证，借款人持本有有效身份证及解押手续到公积金中心领取房屋他项权证，解押通知单。
3、借款人持本人有效身份证、他项权利证、房产证、还款证明等资料到原抵押登记部门办理房产解押手续。
有影响。
限购是楼市调控政策的工具之一，就是通过筛选，排除一部分人的购房资格，以此达到短期内抑制住房需求，给楼市降温，避免房价上涨过快。
楼市限购实施也有两年了，效果大家都看到了，并没有预期的那样扼制房价上涨。虽然现在房价上涨势头已被扼制，但这并不是限购的成果。限购只是起到了抑制过度炒房的行为，并不能起到阻滞房价上涨的作用。事实上，限购实施后，房价又上涨了很多。