一梯两户比一梯四户的公摊面积大:
一梯两户的楼层,仅步道与电梯的公摊,只有两户分摊,而一梯四户的均由四户摊,所以一梯两户的公摊面积是大于一梯四户的。
1 一梯四户的公摊更大
2 因为一梯四户的电梯、楼道、门厅等公共区域需要服务四个户主,比一梯两户的公共区域服务的户主数量多,因此公摊更大。
3 此外,一梯四户的房间数量也更多,需要更多的空调、电视、照明等设备,也会导致公摊更大。
补充说明:公摊指房屋中公共设施、服务用房等共同使用的面积,如电梯、楼道、门厅、储藏室等。
公摊面积越大,意味着每个业主需要承担的公共费用也会更多。
一般来讲一梯两户的公摊会大一些。公摊面积包括:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等,以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积。
所谓公摊面积和二次公摊面积,只是一种不标准的说法。你这里说的公摊其实应该指的是标准层公摊,也就是说本层公摊了多少面积。二次公摊指的是除了标准层之外的公摊面积,比如入户大堂、屋顶电梯机房、园区水箱间、如果有商业网点则包括网点那几层的楼梯间,这些面积有的是全楼一起摊,有的是全园区一起摊。