1、契税：商铺的契税为成交价的3%。
2、买卖公证费：买卖公证费的是公证书上成交价的3‰。
3、查档费：收费标准为10元/件。由于商铺不能落户，故查档费以件来收取。
4、商业房产过户税费
个税：个人所得税的征收标准为成交价的1%，不过如果商铺属于公司产权的话个税即为成交价的20%。
营业税：营业税是按成交价与原购房价差额的5.55%收取。
土地增值税：1%
6、工本费：每本约240块钱。
7、交易手续费。非住宅的交易手续费为8元/平米。
这个问题要关系到市场的主体。通常做生意要进行投资。投资就是选择门店地址。选好地址，进行门面装修。长一个电。转让费在家，装修费要花10多万。如果经营不下去商铺又要过户。过户到下一家下一家，不用装修，这些装修上一过户商就要收回来。这就是市场主体流载的一种现象。
买卖合适。房产受让者今后打算转让，建议还是买卖过户，赠与过户免交营业税和所得税，契税和工本费还是要交，赠与过户还需办理公证手续，今后再次转让需交20%的所得税。以下是二手房买卖过户的费用，请参考。
1.契税:4%;
2.营业税成交价的5.5%(满5年免交)
3.个人所得税成交价的1%
4.交易手续费6元/M2;
5.转移登记费80元/件
6.产权证查档、房产证贴花80元左右