银行。
房屋他项权证是银行保管的，盖好抵押章后不动产权证会交还给购房人，他项权证由银行留存。
房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。
房屋贷款还清后，按揭状态仍显示在贷款合同上，这是因为银行或金融机构需要一定的时间来更新贷款合同和系统记录。尽管您的贷款已经还清，但系统更新可能需要几个工作日或更长时间。在此期间，您可以向银行查询贷款状态，以确保更新顺利进行。同时，请注意核实贷款合同和房产证上的相关信息是否已更新，以确保房屋所有权清晰。
在中国，房产证的办理和贷款合同的更新可能需要一段时间，请您耐心等待。总之，尽管贷款已还清，但系统更新需要时间，请您密切关注贷款状态并核实相关信息。
房款还清后，银行或贷款机构通常会在预约的时间进行扣款。然而，有时可能会出现扣款未成功的情况，以下是一些可能的原因：
1.时间问题：可能预约的扣款时间还没有到，或者银行或贷款机构的系统出现了故障或延迟。
2.账户问题：你的还款账户可能存在问题，例如余额不足、账户被冻结或存在其他限制。
3.信息错误：可能在预约时提供的还款账户信息不正确，导致银行或贷款机构无法进行扣款。
4.银行处理时间：银行或贷款机构可能需要一定的时间来处理还款事务，包括确认账户信息、核实还款金额等。
如果你的房款还清预约后没有被扣款，建议你尽快联系银行或贷款机构，了解具体情况并解决问题。你可以询问他们是否需要重新预约扣款时间，或者是否需要采取其他措施来确保还款成功。及时与相关机构沟通可以避免不必要的逾期和利息产生。