房租第三年涨10%，指的是已经租完两年之后第三年的开始，房租增长10%。整个第三年度都是按比上一年度增长10%计算的。是第三年，而不是三年过后
租房应当按照双方约定的时间与方式付房租，可以按月交付、按季度交付、按年交付或一次性全部交付。
承租人应当按照约定支付租金，无正当理由未支付或者迟延支付租金的需要承担违约责任。大部分租客选择押一付二或者押一付三的方式。
可以半年一付
房租可以一月一付，也可以一季度一付，半年一付，甚至一年一付等，具体怎么付，以双方协商为主，写进合同中，法律尊重当事人员意愿。