1 物业费根据物业服务内容和标准的不同，划分为基础物业服务费、公共维修资金、住宅小区维修资金和能源费等不同的费用项目，共分为四档。
2 基础物业服务费为第一档费用，包含物业服务人员的工资福利、管理费用、环境卫生清洁、安全防范、信息发布、垃圾处理等基础服务。
3 公共维修资金为第二档费用，用于大型公共设施如电梯、水泵、门禁、楼宇照明、广告牌等的维修、更换及更新升级。
4 住宅小区维修资金为第三档费用，用于小区内如地下管网、外墙、屋面、道路、排水、电缆等基础设施的维修、保养和更新。
5 能源费为第四档费用，用于供暖、供水、供气、供电等日常消耗性服务的付费。
1 民法典物业费分为四档。
2 第一档是基础物业服务费，包括公共部位维修费、公共设施设备维护费、能源费等；第二档是公共服务设施维修资金，用于维护公共设施、设备及服务设施；第三档是维修资金，专门用于物业管理区域内的建筑物、构筑物及公共设施配套设备等维修保养费用；第四档是建设基金，用于物业管理区域内新建、改造及设备更新等需要的费用。
3 物业公司和业主委员会可以根据小区实际情况，调整物业费档次和标准，但必须在业主大会上进行投票通过，并发生公告，不得超过政府相关规定的标准。
民法典物业费分四档。
物业费收取标准分为一级、二级、三级、四级四个标准。但是每个地方的收取标准有点差异,具体的物业费收取标准要按当地物价局公布。这四个标准的收费依次大概为1.00元/月.平方米、0.75元/月.平方米、0.35元/月.平方米、0.35元/月.平方米(已包含税、费)。 一级收费标准:1.00元/月.平方米(已包含税、费)基础条件:小区封闭;有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房;绿化率35%以上(包括水面);绿化、休闲活动中心、场地1500平方米以上;固定活动馆所300平方米以上;专用固定停车泊位1个/3户;具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他三项以上安全防范设施;固定体育活动场馆不少于二项设施。公共秩序维护: 1、门岗室美观整洁,人员统一着装,设专人24小时值勤,其中主出入口不少于12小时立岗值勤。