在这种情况下，您首先应该尽快与卖方取得联系，了解情况并尝试协商解决问题。如果可能的话，您可以考虑向银行贷款来支付抵押款项，然后将房子转让给您所信任的朋友或亲戚。
如果协商失败，并且法院仍然强制拍卖，您可以尽力出价购买，或者考虑转让房子给第三方。无论您采取什么措施，一定要及时与相关部门取得联系，并遵守法律程序。同时，也要了解自己的权利和义务，避免出现不必要的经济损失。
1、结合拍卖手续、房屋手续、具体案情综合考虑。如果是法院拍卖的买受人，可以凭借手续等法院用拍卖收入先行解除抵押后办理过户手续。
2、如果法院强制执行的房产已经抵押给银行了，法院仍可以进行执行，但应该先在拍卖或变现款中先行支付银行的债权，剩下的款项才可以用来偿还其它债权人的债权。成交后法院会出具协助执行通知书涂销抵押的。
这个情况确实很复杂，需要根据具体的情况来制定对应的解决方案。首先，必须弄清楚卖方抵押的原因，是因为欠债无法偿还还是其他原因。如果是欠债，可以尝试与卖方达成协议，还清债务，解除抵押，从而避免法院强制拍卖。
如果无法与卖方协商解决，那么可以考虑购买方以拍卖的方式将房产重新购回。但是由于这种情况会涉及到很多法律问题，因此建议购买方及时咨询专业律师，以确保自身权益不受损害。
此外，如果卖方的抵押行为是出于其他原因，比如盗抵押等，那么购买方可以考虑向相关部门报案，要求卖方进行追责，以维护自身合法权益。