确定合同无效，需要向法院提起 诉讼 ，请求法院判定合同无效。违反以下条件的合同为 无效合同 ：
（一）行为人与相对人恶意串通签订的合同；
（二）违反违反法律、行政 法规 的强制性规定以及违背公序良俗的合同；
（三）合同内容是行为人与相对人以虚假的意思作出的； 违反以下条件的合同为 无效合同 ：
（一）行为人与相对人恶意串通签订的合同；
（二）违反违反法律、行政 法规 的强制性规定以及违背公序良俗的合同；
（三）合同内容是行为人与相对人以虚假的意思作出的；
（四）无名行为能力人签订的合同。
1.无效合同虽不产生当事人预期的法律效果，但并不等于没有法律后果。
解析：被确认无效或被撤销的合同，自始无效。所谓无效，是指行为人所为的意思表示， 不受法律承认，其设立、变更、终止债权债务权利义务的内容，不产生当事人预期的法律效果。但是，无效并不等于没有法律后果。所谓法律后果，是指无效合同或可撤销合同的当事人，基于行为无效或被撤销的法律事实（事件），依法应承担的财产返还义务、损失赔偿责任和其他制裁。
2.合同无效的后果包括返还财产、折价补偿以及损害赔偿。
解析：根据《民法典》第一百五十七条的规定，合同无效的后果包括返还财产、折价补偿以及损害赔偿。返还财产，即合同被确认无效后，当事人一方对所取得的财产已没有合法占有的根据，据此取得的财产应当向对方返还，另一方对已交付财产享有返还请求权。返还财产主要适用于合同已经实际履行的情况，如果合同尚未履行或者财产并未交付，则不适用这种方式。折价补偿，即合同被确认无效后，返还财产不具备现实条件或者没有必要或者返还财产成本过高，可以通过折价补偿的方式来使财产关系恢复原状。赔偿损失，即合同被确认无效后，因合同无效造成损失的，有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
3.合同被确认无效后，应当根据诚实信用原则，合理确定当事人的责任，不能使不诚信的当事人从合同无效中获益。
怎么算是没有明确规定的，如果房屋买卖合同无效的，一般按人民银行同期利率进行计算。
法律规定：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
第二十三条商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款，因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。