1.首付比例优惠：一般来说，首套房的首付比例比非首套房低，通常首付比例为20-30%。
3.税收优惠：购房时需要交纳契税和个人所得税，而首套房可以获得一定程度的减免。
需要注意的是，政策和标准可能会随政府政策和经济状况的变化而调整。建议在购房前咨询相关机构，了解最新的政策和标准。此外，还应该对自己的经济情况和财务计划进行全面评估，确保能够承担房屋贷款并做好相关的财务规划。
1. 首套房最高贷款额度：根据购房人的还款能力、房价等因素，银行会对首套房进行评估，并确定最高可贷款额度。
2. 贷款利率：根据央行制定的基准利率，银行会对首套房的贷款利率进行浮动。一般情况下，首套房的贷款利率会相对较低。
3. 首付比例：银行会根据购房人的信用情况、还款能力等因素，确定首付比例。一般情况下，首套房的最低首付比例为20%。
4. 贷款期限：首套房贷款的贷款期限一般为5至30年，具体期限根据购房人的还款能力来确定。
5. 还款方式：购房人可以根据自己的还款能力选择不同的还款方式，如等额本息、等额本金等。
6. 申请条件：购房人需要符合银行的要求，如稳定收入、良好信用记录等。
需要注意的是，不同的银行对于首套房的政策可能会有所不同，购房人在选择贷款银行时需要进行比较和选择。
购买第一套房时，根据国家政策，税率会有所优惠。对于第一套房，通常是按照1%的税率计算；对于第二套房，税率则较高，通常为3%至5%之间。
至于公寓和住宅的区别，一般来说，所谓公寓一般指居住用途在写字楼或商业用地内的高层住宅，同时也必须在国有土地上建造。而住宅则包含了一切用于居住的房屋，包括公寓在内。因此，在计算契税时，并不会因为房屋类型的不同变化税率，而是基于购房者购买的房屋总价进行计算。