1.了解开发商和项目： 中介需要了解房地产开发商的背景、信誉和开发的项目。他们还需要了解该项目的位置、房型、价格、设施等各个方面的详细信息。
2.进行市场研究： 中介需要了解当地的房地产市场趋势，以及当前类似新房项目的销售情况。这将有助于中介了解客户的需求，并确定合适的价格。
中介广告牌吸引人的关键在于清晰明了的信息和吸引人的设计。首先，广告牌上的信息应该简洁明了，一目了然。清晰的字体和醒目的颜色能够吸引路过的行人和车辆的注意力。
其次，设计要吸引人，可以使用有趣的图案或引人注目的图片，让人停下脚步去仔细观看广告内容。
最后，可以适当运用互动元素，例如扫描二维码或参与抽奖活动，吸引人们主动参与和与广告进行互动。这样的中介广告牌才能吸引人的目光。
1、买家看房
首先中介的工作人员需要带客户看几个比较中意的房源，并讲解房子的户型优势和功能。
2、谈价
如果客户看上了其中某一套房子，那么中介的工作人员会根据房屋的情况和客户讨论房价。
3、收定金签合同
谈好房价之后，看房者需要向中介缴纳一部分定金，并签好合同。需要注意的是，在签字之前，需要仔细核对合同上的条款，确认无误之后才能签字，也是避免不必要的纠纷发生。
4、准备交易资料
签好合同之后，工作人员会协助客户办理过户、贷款等手续。
5、房产评估
通常中介处都会有专业的房屋评估服务，如果没有的话，应找一家评估机构对房屋进行评估。
6、缴税过户收首期款
办好贷款手续后，中介必须和客户一同到当地房管局办过户，同时缴纳一定的税费和首付款。
7、出新证收尾款
等到新的产权证出来之后，中介需要向新业主收取剩下的房款。
8、交房
最后中介需要在规定时间内与新房主交房。如果不能及时交房的话，需要向新业主提出详细的书面说明。