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深圳可售型人才住房概念，最早源于2018年深圳发布的《关于深化住房制度改革加快建立多主体供给多渠道保障租购并举的住房供应与保障体系的意见》。政策在当年就明确了深圳住房产品的四分法，即市场商品住房、人才住房、安居型商品房、公共租赁住房。政策规定，人才住房可租可售，价格应是同类市场化商业项目价格的60%。
1 从目前来看，深圳可售型人才房的供应量较少，选择范围并不是很大，因此没有哪个特别好的选择。
2 深圳可售型人才房的好坏，一般取决于房源的位置、周边环境和房价等因素。
一些因素，如交通便利程度、学区、购物、医疗等方面，都是需要考虑的。
3 此外，还需要考虑房源的性质、配套设施、维修等情况，以及开发商的信誉度和售后服务等因素。
只有综合考虑这些方面，才能选出适合自己的优质可售型人才房。
不需要，夫妻一方是本科就可以，申请条件如下：
夫妻双深户/单身深户（35岁以上）+3年社保+一方全日制本科学历；或者是领军人才等高层次人才认证的（未领取过补贴的）；名下无深圳住房且五年内没有深圳房产交易记录；
这里满足双深户家庭的不多，单深户家庭比较多；学历的门槛相对比较的低，深圳的本科学历应该是遍地都是的；
能够单身35岁还没有买房的，基本很多都是在申请安居房；可售型人才房是通过摇号放式，存在大概率的选不上，而安居房是排号的，并且申请可售型人才房后仍可保留安居房原有的排号，一旦选上可售型人才房，那么安居房就需要退出，目前安居房的排号早已经是十几个W起步了；
未领取过人才补贴的也不多，深圳的高层次人才引进都会以补贴现金的方式分批次发放，这是高层次人才引进的激励政策，也是各个城市抢人的最直接战略体现（这里有个不确定性，21年6月之前的深圳人才落户条件门槛低，最简单的落户放式就是人才引进，满足本科及以上学历的都是给予一次性1.5-3万的现金补贴，到如今这个补贴目前不确定是否包含在里面）；
目前基于我们在市场上了解并接触的购房群体，主力军多为90后和80后，70后的很少；能够选择安居房和可售型人才房的群体，和目前市场商品房的主力群体冲突不大；