需要先登录房地产综合服务平台，填写申请表并上传相关资质证明材料，提交申请后等待审核。
审核通过后，在平台上支付相关费用，并进行网上签署合同和承诺书。最后，办理完相关手续后可在平台上进行查询、打印等操作。整个办理流程简便快捷，方便快速实现房产资质网上申报。
不算。质押权人可以简称为质押人或质权人,是指占有财产,并在债务人不履行债务时以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿的人。
根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，恋人之间可以进行房产赠与。房产赠与是指赠与人将自己所有的房产无偿赠送给受赠人的行为。恋人之间进行房产赠与时，需要双方自愿，且赠与人必须具有完全民事行为能力。房产赠与需要签订赠与合同，并办理房产过户手续。
赠与合同应当载明赠与人的姓名、住所、身份证号码，受赠人的姓名、住所、身份证号码，赠与的房产坐落、面积、权属证书编号，赠与的具体内容，赠与的日期，以及双方约定的其他事项。