买二手房要注意房子手续证件是否齐全，方便的话可以了解下是什么原因卖房子，看下房子建筑是否合格，谈好价格注意交接
1. 根据中国税法规定，二手房卖出的价格超过其购买价值的部分需要缴纳个人所得税。
2. 个人所得税的计算公式为：应纳税所得额 = 销售收入 - 购置成本 - 个税起征点；即95万 - 购置成本 - 5万 = 应纳税所得额。
3. 然后根据个人所得税税率表，对应纳税所得额的税率计算出需要缴纳的个人所得税金额。
需要先考虑重大误解的具体情况，如果导致的影响较为严重，可以尽快联系专业律师进行法律咨询，了解自己的权利和义务，以及可能的解决途径。
同时可以与原合同的另一方进行协商，寻求双方的共同解决方式，尽量避免经济和时间上的损失。
如果状况较为复杂，也可以考虑通过仲裁或诉讼方式维护自己的权益。
总的来说，需要根据具体情况来采取相应的措施，保护自己的合法权益，尽量减少损失。