当然可以
理论上来说房产抵押贷款一般年限最高可贷款30年。
1、如果是抵押房产用于企业经营：
（1）额度：经营用途一般最高可以申请到房产评估值的七成;
（2）利率：利率视银行政策及借款人资质不同在基准利率上上浮20%以上;
（3）年限：一般为五年以内。
2、如果是抵押房产用于个人消费：
（5）利率：抵押房产用于个人消费用途时，一般执行基准利率或是上浮10%;
房产抵押没有配偶签字可能不生效。
原因是，在夫妻共同财产制度下，房产属于夫妻共同财产，因此必须得到双方的同意才能进行抵押。
如果只有一方签字，且另一方不同意，那么此次抵押并不会生效。
但是，在某些情况下，如果申请贷款的房产只属于一方个人所有，那么只需要该方签字即可生效，但需要提供相关证明。
此外，如果另一方没有资产或者同意放弃共同财产的话，也可能会生效。
需要注意的是，如果贷款出现问题，比如违约或者无法偿还，会对夫妻共同财产产生影响，因此在选择抵押时需要慎重考虑。