房价和车价都在降低主要是由于当前的经济形势和疫情的影响。疫情导致了消费者信心的下降，许多人失业或被减薪，购买力下降，导致了房地产和汽车市场的低迷。

同时，政府为了稳定经济，出台了一系列刺激政策，包括减税降费、加强财政支持等，这些政策降低了成本，推动了市场回暖，但也导致了部分房企降价促销。此外，随着供需关系的变化，市场调整也在加速。