井大阳光城三期房价相对较低的原因主要有以下几个方面：

地理位置：井大阳光城三期位于城市的郊区或城乡结合部，相对于市中心的房价，这里的房价较低，但交通便利，环境优美，适合居住。

建筑年代：井大阳光城三期的建筑年代较早，相对于近年来新建的房地产项目，其房屋品质和设计可能存在一定的差异。因此，其房价相对于较新的房地产项目较低。

房屋类型：井大阳光城三期的房屋类型以多层住宅为主，相对于高层住宅，多层住宅的房价一般较低。此外，井大阳光城三期的房屋设计相对简单，没有过多的豪华装修和配套设施，这也是其房价较低的一个原因。

市场供需：房地产市场的供需关系也会影响房价。如果井大阳光城三期所处的市场供应较为充足，而需求相对较少，那么其房价就可能相对较低。

需要注意的是，房价是一个相对复杂的问题，受到多种因素的影响。因此，在购买房产时，购房者应该综合考虑多个因素，如地理位置、房屋品质、配套设施等，而不能仅仅以价格作为唯一的衡量标准。