马鞍山御景园别墅便宜的原因可能是由于地段偏僻，交通不便利，周边配套设施不完善，或者是开发商的定价策略等因素所致。
另外，该区域的房价可能受到市场需求和供应的影响，导致价格相对较低。此外，房屋的建筑质量、装修档次等因素也会影响房价水平。因此，需要仔细了解当地的房地产市场，以及对比其他地段的房屋价格，才能准确判断其价格是否合理。
马鞍山学院
马鞍山学院位于安徽省马鞍山市当涂县，是经教育部、安徽省人民政府批准设轿山游立，由安徽省教育厅主管、深圳市赛为智能股份有限公司举办的民办应用型本科高校。定位于应用型高等学校，主要培养区域经济社会发展所需要的应用型、技术技能型人才。截至2023年5月官网显示，学校规划占地面积1016亩，已建成建筑面积26万平方米，图书馆藏纸质图书82.2万册。有在校学生11156人。学校共有教职工733人，专任教师中具有硕士及以上学位的占总数的85.26%，副高及以上职称约35.07%。