一般情况下，维修基金都是需要在5年后才可以申请使用的，因为维修基金一般都是被用作为屋面防水等方面的维修费用，而屋面防水等一般都是有5年的保修期限的，在这5年内，都是由开发商负责维修事宜和费用的。
过了5年以后，开发商就不需要负责了，一旦房屋再次出现屋面防水等方面的质量问题需要维修的时候，买房人就只能申请使用维修基金了，所以说维修基金需要过了5年后才可以用。
电表可能存在问题
因为电表是计算电费的重要工具，如果存在问题可能会导致费用计算不准确。
而家里没人的情况下，如果余额在不断减少，那就意味着电表可能在计算出现了问题。
此时需要及时联系相关人员进行检修和更换。
此外，还需要注意使用电器的用电量，尽量避免浪费电能。
可以通过设置定时开关、合理利用自然光等方式进行节约，避免造成不必要的费用支出。
需要审计原因是小区维修工程涉及到大量的资金投入和工程施工，如果没有审计，容易导致资金浪费和工程质量问题。
审计可以帮助监督资金使用情况，确保维修工程按照规划进行，提高工程质量。
除了审计外，小区维修工程还需要定期进行验收和监督，确保工程质量和资金使用情况符合相关规定。
同时，小区业主也应该积极参与维修工程的监督，保障小区的整体利益。