预收租金的会计分录是，借：银行存款等科目，贷：预收账款—某某单位或者个人。
这是因为企业预收租金时其预售款项应该用“预收账款”科目来核算，因为租金是属于是提前收付，但其实并未进行履行
借记:银行存款或现金，货记:预收账款。预收款是个过渡性的科目，业务真正实现了，就会从预收账款里把这笔账转出，结平预收款。
不可以记入营业外收入。预收账款是主营业务所产生的往来，是提前收取的主营业务的货款或工程款等。营业外收入是指主营业务之外的其他收入。