房贷40万30年，若采用商用贷款，年利率4.9%，采用等额本息方式，月供2122.91元；采用等额本金方式，首月需交2744.44元，第二月需交2739.91元，依次递减，最后一个月只需交1115.65元。
1 每月还款金额为多少钱。
2 根据房贷计算公式，40万30年的贷款月供大概是2186元，还了两年后剩余的17万是需要一次性付清的。
3 剩余的17万可以选择一次性还清或者分期付款，如果是分期付款的话，根据银行的要求和你自己的还款能力来确定还款金额。
具体金额需要你去银行咨询或者在线计算器计算。