关于商场负一楼漏水导致房屋七年未住的情况，是否可以退房需要依据具体的合同条款和当地相关法律法规进行判断。
一般来说，如果购房合同中明确规定了房屋质量问题的处理方式和退房条件，且漏水问题属于严重影响居住使用的质量问题，那么购房者有权要求退房。但具体操作还需结合当地法律规定和合同约定，建议咨询专业律师或相关部门进行具体处理。
商场的鹦鹉之所以飞不起来，可能有以下几种原因：
先天性因素：这通常是由于母鸟在孕育期间缺乏维生素D3，导致雏鸟出生后无法从母体得到足够的微量元素和钙元素补给，从而影响了其飞行能力的发展1。
后天性问题：如果在孵化过程中提供了一个不稳定或倾斜的繁殖环境，雏鸟可能会形成所谓的“八字脚”，这可能会导致它们的脚部和翅膀更容易受伤，尤其是在受到外力冲击如母鸟碰撞或其他雏鸟挤压时1。
此外，如果鹦鹉患有佝偻病，那么他们的脚和翅膀也很容易发生骨折，这也可能限制了它们飞翔的能力1。