有房产证和没房产证的最大区别为产权不同,其中有房产证的房屋一般为大产权房,产权年限为70年、50年、40年,而没有房产证的房屋为小产权房,房屋产权归集体所有,个人没有实际使用权,不能抵押贷款或上市交易。
有担保应该是有登记的抵押的意思，交易中心过户，非按揭贷款的抵押，一律不得直接过户，必须卖家注销抵押才行，即便中介公司挂牌有抵押房子，也是要注销抵押后再办理过户的，但是按揭贷款的抵押可以直接过户，前提是全额资金监管，买家卖家都能确保安全。
房子有横梁时，吊顶的设计需要巧妙处理。
一种常见的方法是采用局部吊顶，将横梁包裹在吊顶内部，使整体空间看起来更加整洁。同时，可以配合灯带或嵌入式灯具，增强空间层次感。
另一种方案是做造型吊顶，利用横梁作为设计元素，通过造型变化来突显横梁的特点，使其成为空间的一大亮点。在设计时，还需考虑横梁的位置、大小以及房间的整体风格，确保吊顶与房间的整体风格相协调。总之，针对有横梁的房子，吊顶的设计需要综合考虑多种因素，以达到既美观又实用的效果。