1. **地理位置**：帝豪花园位于莞樟路与先威路交汇处南侧，虽然交通便利，但可能在其他区域相比，该地区的地理位置并不算是最优质的地段。地理位置对房产价格有很大影响，如果不是在核心区域或者热门地段，价格可能会相对较低。
2. **小区定位**：帝豪花园以自住为主，租客较少。这意味着小区的流动性可能不高，市场上的购买需求相对较小，这可能导致价格低于那些以出租为主要目的的小区。
东莞帝豪花园别墅的房价可能受到多种因素的影响，导致其价格相对较低。
一方面，可能是该别墅的房龄较旧，位置离镇中心较远，这些因素可能影响了购房者的购买意愿，从而导致房价偏低。
另一方面，房地产市场本身存在波动，市场供需关系的变化、政策调整等因素也可能对房价产生影响。因此，帝豪花园别墅的房价低可能是由多种因素共同作用的结果。请注意，房价是一个复杂的问题，具体的原因还需要结合市场情况和具体房源进行分析。