黄石城发东方兰庭项目是新建楼盘，而不是还建楼。该项目是由黄石城发集团开发的高品质住宅项目，位于黄石市城区东部，拥有优越的地理位置和周边配套设施。项目整体规划精致，建筑设计现代时尚，注重居住环境的舒适性和便利性。因此，黄石城发东方兰庭项目并不是还建楼，而是新建楼盘，将为购房者提供优质的居住体验和投资价值。